Com puc obtenir la informació urbanística?
1) Mitjançant el Geoportal urbanístic:
- Guia d’ús del Geoportal urbanístic
- La normativa aplicable segons el tipus de sòl cal referir-la a:
- Normes Urbanístiques (NU) i Modificacions de Normes en el municipi de Badalona. (enllaç a Normativa Metropolitana a l’àmbit de Badalona dins de Planejament Urbanístic).
- Ordenances Metropolitanes d’edificació (OME) (enllaç a Modificació de les OME dins de Planejament Urbanístic).
2) Amb valor normatiu:
Previstos segons l’art. 105 de la LUC.
Modalitats:
Informació dels instruments de planejament vigents i en tramitació, classificació i qualificació urbanística del sòl, i opcional ment condicions d’ús.
Taxes d’aplicació: article 5 epígraf 4.2 de l’Ordenança fiscal núm. 13.
Informació dels instruments de planejament vigents i en tramitació, classificació i qualificació urbanística del sòl. Paràmetres urbanístics,determinacions urbanístiques significatives i condicions d’ús del sòl.
Taxes d’aplicació: article 5 epígraf 4.2 + epígraf 4.3 de l’Ordenança fiscal núm. 13.
El mateix que l’informe urbanístic bàsic però, certificat pel secretari/a de l’Ajuntament.
Taxes d’aplicació: article 5 epígraf 4.2 + l’epígraf 2 de l’Ordenança fiscal núm.13.
Certificat de règim urbanístic
El mateix contingut que l’informe urbanístic però certificat pel secretari/a de l’Ajuntament.
3) Presencialment:
Prèvia sol·licitud de cita amb un tècnic/a del Departament de Plànol de la Ciutat.
Alineacions i Rasants
Recollit segons art. 80 h) del Reglament de la llei d’urbanísme, Decret 305/2006 de 18 de juliol (DOGC 24/07/2006) i art. 19.2 del Reglament de la Protecció de la legalitat urbanística Decret 64/2014, de 13 de maig (DOGC 15/05/2014)
Que són les alineacions?
Les alineacions són en sòl urbà, els límits entre àmbits de diferent qualificació urbanística, majoritàriament el límit entre el carrer i les cases o els solars edificables.
Que són les rasants?
Les rasants són les cotes d'altimetria que defineixen el nivell de la vialitat.
Quan cal sol·licitar un plànol d’alineacions i rasants?
En àmbits consolidats les alineacions de vial normalment coincideixen amb la façana dels edificis. Quan no hi ha coincidència es donen dos casos típics en els que caldrà la sol·licitud d’un plànol d’alineacions i rasants:
- Quan el límit del solar o edifici es troba en el carrer, aquest plànol determinarà la superfície del solar que està afectada per vialitat.
- Quan el límit del solar o edifici es troba fora del carrer, és a dir, que hi ha un espai entre la façana i l'alineació, es determina aleshores una parcel·la sobrera.
Comprovació de l’assenyalament d’alineacions
Comprovació «in situ» del plànol d’alineacions i rasants establert prèviament.