L’alcalde ha explicat que la declaració de zona tensionada a Badalona no ha tingut cap efecte positiu
En relació a l’ocupació il·legal, l’alcalde adverteix: “aquelles persones que venen, que ocupen i que creen problemes a la resta de veïns i que són conflictius, per a mi no són veïns de Badalona”
L’alcalde de Badalona, Xavier García Albiol, ha comparegut avui a Madrid davant la Comissió d’Habitatge i Agenda Urbana del Senat. L’alcalde ho ha fet per explicar com afecta els municipis la legislació nacional de l’habitatge. En aquest sentit, Garcia Albiol ha defensat que la crisi i la manca d’habitatges a Espanya és conseqüència d’errors en les polítiques públiques. L’alcalde ha diagnosticat que la demanda ha crescut, però l’oferta no ho ha fet al mateix ritme, bàsicament, ha assenyalat, per tres motius: excés de burocràcia, regulacions rígides i manca d’incentius.
L’alcalde de Badalona ha alertat que les polítiques actuals en matèria d’habitatge “estan provocant l’efecte contrari al que es buscava”, reduint l’oferta disponible i encarint els preus, tal com reflecteixen diferents indicadors i publicacions recents.
Durant la seva intervenció davant la comissió, l’alcalde ha assenyalat que la situació actual del mercat immobiliari respon, en gran part, a decisions legislatives adoptades tant pel Govern central com per la Generalitat de Catalunya, que “no estan donant els resultats esperats”. En aquest sentit, ha recordat que, segons el CIS, l’habitatge ha passat de ser la preocupació número 16 dels espanyols l’any 2018 a convertir-se en la principal inquietud en l’actualitat. “El problema és evident: cada vegada hi ha menys habitatge disponible i més dificultats per accedir-hi, especialment per als joves”, ha afirmat l’alcalde. Segons ha explicat, aquest col·lectiu està sent expulsat tant del mercat de compra com del de lloguer, que tradicionalment havia estat la seva porta d’entrada a l’emancipació.
L’alcalde ha posat l’accent en la inseguretat jurídica que, a parer seu, afecta els propietaris i està provocant la retirada d’habitatges del mercat del lloguer. “No és raonable que un propietari trigui més d’un any a recuperar el seu habitatge si deixa de percebre el lloguer. Aquesta situació genera desconfiança i redueix l’oferta”, ha indicat. Així mateix, ha subratllat que el 92% del mercat del lloguer a Espanya està en mans de petits propietaris, i ha considerat “erroni centrar el debat únicament en els grans tenidors”.
Crítiques a les zones tensionades i a la regulació
Durant la seva compareixença, l’alcalde també ha qüestionat l’eficàcia de les zones tensionades, recordant que a Badalona, on es van aplicar, “no ha tingut cap efecte positiu”. “Els preus han continuat pujant una mitjana del 5% anual sense que s’hagi observat cap benefici clar”, ha afegit.
En la mateixa línia, Garcia Albiol ha advertit que mesures com la reserva del 30% per a habitatge protegit en noves promocions “han contribuït a frenar la construcció d’habitatge”, reduint encara més l’oferta disponible.
L’alcalde ha reclamat davant la comissió un canvi d’enfocament que permeti augmentar l’oferta d’habitatge, agilitzant els terminis administratius i urbanístics. “No és raonable que un pla urbanístic trigui deu anys a desenvolupar-se o que una llicència d’obra es demori dos o tres anys”, ha assenyalat. En aquest sentit, ha apostat per mesures com l’increment de densitats urbanístiques o la transformació de determinats sòls per a ús residencial. “Actualment”, ha recordat, “existeix un dèficit estimat d’unes 700.000 habitatges a Espanya, una xifra que, al ritme actual de construcció, no es podrà cobrir en la pròxima dècada”, ha assenyalat.
L’ocupació, un problema “urgent”
L’alcalde també ha abordat durant la seva intervenció la problemàtica de l’ocupació il·legal d’habitatges, que ha qualificat de “despropòsit”. Ha defensat la necessitat d’una reforma legislativa que permeti actuar amb més rapidesa i ha distingit entre situacions de vulnerabilitat, que s’han d’atendre des dels serveis socials, i altres casos vinculats a màfies o conductes delictives.
En referència a aquest problema, l’alcalde ha afirmat: “aquelles persones que venen, que ocupen i que creen problemes a la resta de veïns i que són conflictius, per a mi no són veïns de Badalona”. “Mentre jo sigui alcalde, i dins sempre de la legalitat, no permetré que aquestes persones que ocupen un habitatge de manera il·legal i que fan la vida impossible als veïns, passin en una llista d’espera pel davant d’altres veïns, que és igual que siguin estrangers o espanyols, per accedir a un habitatge social”, ha afegit. “Ho dic molt clarament: aquelles persones que venen d’altres països a treballar, a adaptar-se, a tirar la família endavant, son benvinguts a Badalona, però els que han vingut a delinquir, a crear problemes de convivència i a aprofitar-se del sistema, a aquests no els volem a la ciutat”, ha conclòs Garcia Albiol.
Finalment, l’alcalde ha insistit davant la Comissió d’Habitatge i Agenda Urbana del Senat en la necessitat de “recuperar la confiança” tant de la ciutadania que necessita accedir a un habitatge com dels propietaris i promotors que l’han de posar al mercat. “Si els resultats no són els esperats, cal corregir el rumb. La situació actual exigeix mesures eficaces i urgents per garantir l’accés a l’habitatge”, ha conclòs.
En el torn de resposta a les preguntes dels diferents grups parlamentaris, l’alcalde ha assenyalat que aviat es posaran a l’abast dels ciutadans de Badalona 8 habitatges de lloguer social i que el govern preveu impulsar la construcció de 300 nous habitatges públics. “Poden semblar que no són molts, però 8 més 300 sí que ho són si tenint en compte no se n’havia fet cap a la ciutat durant els darrers 20 anys”, ha conclòs Garcia Albiol.
Podeu recuperar la sessió de la Comissió d’Habitatge i Agenda Urbana celebrada aquest matí en el següent enllaç: