L’Ajuntament de Badalona inicia el procés per adjudicar 8 habitatges de lloguer amb protecció oficial al carrer del Progrés

 

 

L’Ajuntament de Badalona ha obert el procés per adjudicar vuit habitatges amb protecció oficial de règim general de lloguer de la promoció ubicada al carrer del Progrés, 245-268, al barri del Gorg de Badalona. Aquests són els primers habitatges públics que ha impulsat l’Ajuntament de Badalona en 20 anys i seran els primers d’un pla municipal d’habitatge públic en el qual es preveu construir prop de 300 pisos en el període 2026-2030.

 

D’aquests vuit habitatges, quatre tenen tres dormitoris i una superfície de 84 m² i quatre disposen de dos dormitoris i una superfície de 65 m². El preu de lloguer variarà en funció de la superfície útil total dels habitatges, sent de 677,03 euros mensuals per als pisos de dues habitacions i de 868,17 euros mensuals per als de tres. Aquests imports s’actualitzaran anualment de conformitat amb l’Índex de Referència de l’actualització dels arrendaments d'habitatge (IRAV). Al preu de la renda caldrà afegir l’import corresponent en cada moment a les despeses comunitàries i altres tributs o taxes. Als adjudicataris d'un habitatge se'ls oferirà la possibilitat d'arrendar una plaça d'aparcament en la mateixa promoció d'habitatges a un preu aproximat de 90 euros mensuals més els corresponents impostos.

 

Els contractes de lloguer tindran una durada de set anys, prorrogables fins a un màxim de tres anys més, sempre que la unitat de convivència encara compleixi els requisits establerts en les bases i estigui al corrent de pagament de la renda i els seus increments. Cada 3 anys, com a màxim, des de la signatura del contracte d'arrendament, es revisarà el compliment dels requisits establerts.

 

L’alcalde de Badalona, Xavier Garcia Albiol, ha detallat aquest matí com funcionarà el procés d’adjudicació dels vuit i pisos i de les pròximes promocions d’habitatge que s’estan executant a la ciutat en un acte en què també ha participat el segon tinent d’alcaldia, Daniel Gracia.

 

L’alcalde ha explicat que, després de 20 anys sense fer-ho, el Govern municipal aposta per construir pisos públics per donar resposta i cobrir les demandes de tots els perfils de demandants d’habitatge que hi ha a la ciutat. Garcia Albiol ha assenyalat que “era una anomalia que la ciutat de Badalona no hagi tingut la capacitat durant 20 anys d’oferir habitatge públic als ciutadans” i ha explicat que el govern municipal està treballant des de fa mesos per revertir aquesta situació.  “Em nego a deixar que els veïns de Badalona hagin de marxar de la seva ciutat, per això estem impulsant promocions d’habitatge públic que cobreixen les necessitats de les persones de renda més baixa, però també de les de classe mitjana”, ha indicat Garcia Albiol.

 

L’alcalde ha remarcat que el que presentava aquest matí no era una promesa, sinó una realitat. “Avui no estem fent una promesa ni cap anunci de futur, sinó que estem dient als veïns de Badalona que a partir d’avui ja es poden inscriure per optar a un pis públic de lloguer assequible, però aquest és només un primer pas, ja que durant aquest mandat iniciarem la promoció de prop de 300 nous pisos públics en diferents barris de Badalona que es destinaran tant a la venda com al lloguer”, ha assegurat Garcia Albiol.

 

L’alcalde també ha explicat que a les bases per optar als pisos s’ha previst que no hi puguin optar als pisos els regidors municipals, ni el personal directiu i de confiança de l’Ajuntament, així com els seus familiars fins al tercer grau de parentiu.

 

Per participar en el procediment d’adjudicació dels 8 habitatges de protecció oficial de règim general de lloguer del carrer Progrés 245-268 s’hauran de complir els següents requisits:

 

a) La unitat de convivència haurà d’estar formada per un mínim de dues persones per als habitatges de dos dormitoris i per un mínim de tres persones per als habitatges de tres dormitoris. La composició màxima de cada unitat de convivència, serà determinada per la classificació d’habitatges establerta per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. En aquest cas els habitatges de dos dormitoris tenen una ocupació màxima de quatre persones i els habitatges de tres dormitoris tenen una ocupació màxima de sis persones.

 

b) Estar inscrit/a i amb la inscripció vigent al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial, que hagin marcat l’opció d’accés al municipi de Badalona, amb anterioritat a la data d’inici del procediment d’adjudicació, en la modalitat de lloguer.

 

c) Ser de nacionalitat espanyola, o que tenint qualsevol altra nacionalitat ostentin el permís de residència vigent, concedit per l’Estat espanyol.

 

d) No ser titulars de ple domini o de dret real d’ús i gaudi sobre algun habitatge, excepte els supòsits contemplats al Pla per al dret de l’habitatge i, en cap cas, quan es tracti d’un habitatge qualificat de protecció oficial.

 

e) Residir i estar empadronat/da ininterrompudament al municipi de Badalona durant els darrers dos anys immediatament anteriors a la data d’inici del termini de presentació de sol·licituds de participació

 

f) Per a poder participar, els ingressos mínims anuals de la unitat de convivència han de ser suficients per assumir l’import total de l’arrendament de l’habitatge i han de ser iguals o superiors als imports següents, en funció de la tipologia d’habitatge:

 

 

g) La unitat de convivència no podrà superar el llindar màxim de 5 vegades l’Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC) ponderat, segons taules vigents de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

 

 

h) Quedaran exclosos del procediment d’adjudicació tots els membres de la corporació, coordinadors polítics, directius de l'Ajuntament i Gerents d'empreses i organismes públics i els seus familiars de 1r, 2n i 3r grau de consanguinitat.

 

 

Per tenir dret a optar a un dels habitatges cal estar inscrit prèviament al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Badalona. Per garantir que tothom que compleixi els requisits pot optar a un dels vuit habitatges, avui s’inicia un termini de 15 dies hàbils per tal que aquelles persones interessades puguin inscriure’s al registre. Les inscripcions es poden fer presencialment a l’Oficina Local d’Habitatge (ubicada als baixos del Palau Municipal d’Esports) o telemàticament a través del habitatgebadalona2027.cat

 

Un cop transcorregut el termini per a la inscripció i l’Oficina Local d’Habitatge de Badalona hagi tramitat les inscripcions, en un termini màxim de tres mesos es publicarà la llista dels candidats admesos que compleixin els requisits generals i s’atorgarà un nou termini de 15 dies hàbils per poder presentar les sol·licituds de participació en el procediment d’adjudicació dels habitatges públics.

 

Un cop publicades les llistes definitives d’admesos i exclosos, en el termini de tres dies hàbils, es fixarà el dia, l’hora i el lloc dels sortejos. D’acord amb les Bases aprovades i atès que els habitatges objecte d’adjudicació es distribueixen en dues tipologies (2 dormitoris i 3 dormitoris), es realitzaran dos sortejos separats. Cal destacar que no és possible la doble participació, és a dir, que cada unitat de convivència només podrà optar per una única tipologia d’habitatge en aquest procediment i, en conseqüència, només participarà en el sorteig corresponent a la tipologia escollida. Les unitats de convivència que puguin complir els requisits d’ambdues tipologies hauran d’escollir-ne una en la sol·licitud de participació. Aquesta elecció podrà modificar-se dins el termini d’al·legacions a les llistes provisionals.

 

Els sortejos, que es realitzaran davant de notari, consistiran en l’extracció successiva de números corresponents a les unitats de convivència incloses en la llista definitiva d’admeses de cada tipologia d’habitatges.